Kauko Tuupainen /ps:

Arvoisa puhemies! En näe lakialoitteessa mitään käytännön hyötyä, joskaan siitä ei ehkä ole haittaakaan suurten kaupunkien toimijoiden kannalta. Suurissa kaupungeissa on riittävästi alan osaamista omakustannusvuokran valvontaan, ja toisaalta myös suurilla yhtiöillä on osaamista toimia oikealla tavalla. Toisin on varmaankin pienissä kunnissa. Niissä ei välttämättä ole riittävää osaamista sen enempää kunnissa kuin kunnan alueella toimivissa yhtiöissäkään.

Haittana saattaa olla Ara-asioiden asiantuntemuksen pienentyminen myös suuremmissa kunnissa ja kaupungeissa. Kunnillahan on edelleen viranomaistehtäviä, kuten asukasvalinnan oikeellisuuden valvonta, joka käsittääkseni on edelleenkin jäämässä kunnille. Toisaalta ainoastaan kunnissa voi olla alueen paikallistuntemus. Toisena haittana saattaa olla, ainakin suurten yhtiöiden näkökulmasta, Aran tarkastajien yli-innokkuus, eli ruvetaan puuttumaan epäoleellisiin asioihin.

Tämä koko lakialoite saattoi lähteä liikkeelle siitä, kun erään valtakunnallisen yhtiön uusien vuokra-asuntojen vuokrat olivat Helsingissä erittäin suuret. Kun kuluja tasattiin valtakunnallisesti, eli helsinkiläiset vuokranmaksajat olivat nettomaksajia, hyöty meni samaisen yhtiön maakunnissa olevien vuokralaisten vuokriin.

Arvoisa puhemies! Tämän takia ei tarvitsisi kuntien valvontaa siirtää Aralle. Riittäisi, että Ara valvoo ylikunnallisten yhtiöiden vuokrantasausta ja omakustannusvuokraa.

Jukka Kärnä /sd:

Arvoisa puhemies! Valiokunta näkee yksimielisesti sen, että tämä valvonta kunnilta kannattaa siirtää Aralle, siis nimenomaan, kun puhutaan omakustannusvuokrien määräytymisen valvonnasta. Sillä saadaan tehokkuutta aikaiseksi, ja varsinkaan siellä pienissä kunnissa sitä ammattitaitoa ei riitä, enkä nyt ole ihan satavarma, että se myöskään kaikissa vähän suuremmissa kunnissa on hyvällä tolalla ja tarkoituksenmukaisella tavalla hoidettu. Kyllähän tällä Aralla on yksittäisiä kuntia paremmat valmiudet toteuttaa tämä valtakunnallisesti toimivien vuokrataloyhteisöjen valvonta, kun se on yhdessä paikassa. Vähän sama kuin tuossa edellisessä pykälässä, että kun se on yhdessä paikassa, niin todennäköisesti siitä tulee parempi kuin se, että jokainen toimija katsoo sitten vähän omasta näkövinkkelistään sitä. Ja minä haluan korostaa huolimatta äskeisestä puheenvuorosta, että valiokunta oli tässä yksimielinen.