Arvoisa puhemies! Viime syksynä eduskunnassa täällä kyselytunnilla keskusteltiin Kapiteelin maaomaisuudesta. Tuolloin ministeri Heinäluoma lupasi, että ennen kuin Kapiteeli myydään, siitä irrotetaan sellaiset maat, jotka ovat Pääkaupunkiseudun asuntotuotannon kannalta olennaisia. Tätä samaa edellytti myös eduskunta hyväksymässään lausumassa.

Nyt Kapiteeli lehtitietojen mukaan on myyntikunnossa ja siitä on irrotettu pieni peltotilkku Järvenpäässä, mutta kaikki muu Kapiteelin omaisuus on ilmeisesti katsottu asuntotuotantoon kelpaamattomaksi. Samanaikaisesti Metsähallitus yrittää erittäin kovin ottein nostaa metsämaan hintaa Tuusulassa. Kysyisin ministeri Heinäluomalta:

Onko hallituksessa tehty uudelleenarviointi tämän asuntopolitiikan suhteen? Miten nämä linjaukset osuvat yhteen sen kanssa, että hallitus toisaalta kehottaa näiden alueiden kuntia huolehtimaan asuntorakentamisesta?

Valtiovarainministeri Eero Heinäluoma

Arvoisa puhemies! Tässä on tarkoitus toimia kyllä juuri niin kuin viime vuoden syksyllä päätettiin eli niin, että tiedossa oleva asuntotuotantoon kelpoinen maa näissä kasvukeskuksissa irrotetaan ennen myyntiä Kapiteelista. Sitten toisaalta varmistetaan, että niin kauan kuin omaisuutta on Kapiteelissa, se käy aktiivisesti kauppaa, jotta nämä asuntotuotantoon kelpaavat maat voisivat tulla asuntokäyttöön. Tämän mukaisesti Kapiteeli on toiminut muun muassa Vantaalla, jossa on kaupat tehty, ja sitten myös eri puolilla muuallakin Suomea.

Sitten on joitakin alueita, joista ei ole päästy tässä ajassa tulokseen, ja niistä on päätetty, että ne siirretään joko Senaatille tai sitten muuten valtion omistukseen. Tämä peruslinja on lähtökohta, että varmistetaan, että (Puhemies koputtaa) kohtuuhintaista maata on asuntotuotantoon saatavissa.

Metsähallituksen osalta tästä vastaa maa- ja metsätalousministeri.

Maa- ja metsätalousministeri Juha Korkeaoja

Arvoisa puhemies! Tässä oli kysymys Metsähallituksen toimista Tuusulassa. Tämä on maa- ja metsätalousministeriön toimialaa, ja vastaan siihen.

Tuusulassa näiden Puolustusvoimien Hyrylän maa-alueiden siirtämisestä asuntokäyttöön käydään neuvotteluja Metsähallituksen ja Tuusulan kunnan välillä. Tässä lähtökohtana on lainsäädäntö, joka tarkasti ohjaa valtion maiden luovuttamista. Kaupassa tai luovutuksessa on noudatettava käyvän arvon periaatetta. Tämä on aika vaikea kysymys silloin, kun on tällaisesta maa-alueesta puhe. Tavoitteena on kuitenkin löytää sellainen ratkaisu, jossa yhteisymmärryksessä päästään siihen tavoitteeseen, joka on yhteisesti hyväksytty, eli että nämä maat voitaisiin ottaa (Puhemies koputtaa) asuntotuotantoon, siis että sellainen ratkaisu löytyy.

Arvoisa puhemies! Yksi ongelma tässä tietysti on, että se valtion maaomaisuus on kovin monissa käsissä täällä. Mutta itse asiassa tämä maatalousministerin vastaus herätti sen kysymyksen, katsooko hallitus, että kaavoittamattoman maan käypä arvo on sen jonkinlainen spekulatiivinen arvo vai sen arvo siinä käytössä, missä se on tällä hetkellä. Kysyn:

Onko hyvä periaate se, että kunnat voivat ostaa raakamaata raakamaan hinnalla, kaavoittaa ja myydä sen kalliimmalla ja tätä voittoa käyttää sitten kaavojen toteuttamiseen ja kaikkien niitten kustannusten maksamiseen, mitä kaupungin kasvaminen maksaa? Vai katsooko hallitus, että maapohjan ansioton arvonnousu, joka johtuu kaupunkien kasvamisesta, kuuluu maanomistajalle?

Valtiovarainministeri Eero Heinäluoma

Arvoisa puhemies! Hallituksen linja tältä osin asuntotuotannon edistämisessä on sama kuin oli edellisen hallituksen. Silloin hyväksyttiin se linja silloisen, vai oliko se ensimmäisen Lipposen hallituksen aikana, joka tapauksessa Suvi-Anne Siimes oli — toisen hallituksen aikana — Suvi-Anne Siimes oli asuntopolitiikasta vastuullinen ministeri. Silloin esitettiin Pääkaupunkiseutua koskeva paketti, jossa lähtökohtana oli, että aravatuotantoon tarkoitetuilla ehdoilla myydään valtion maata ja niin, että siitä hinnasta vielä osa otetaan kaavoituskustannuksina huomioon, joka etu jää kunnalle. Ihan tämän saman linjan mukaisesti, joka on ollut edellisen hallituksen linja, on tarkoitus toimia nytkin ja on tähänkin saakka toimittu. Linja ei ole siis muuttunut mitenkään.