Pauli Kiuru /kok:

Arvoisa herra puhemies! Käsittelemme hallituksen esitystä eduskunnalle laiksi asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakauksesta. Taustalla ovat pankkien tiukentuneet vakavaraisuussäännökset. Korkotuet eivät toimi enää toivotulla tavalla tulevaisuudessa, tai ainakin sellainen vaara on olemassa. Takauslainan toivotaan antavan taloyhtiöille neuvotteluvaraa lainan hankinnassa. Takaus mahdollistaa pidemmät laina-ajat ja siten asukkaille kohtuullisemmat rahoitusvastikkeet kuukausittain. Lähiöihin on kertynyt merkittävä korjausvelka. Suomen kansallisvarallisuudesta kaksi kolmasosaa on rakennetussa ympäristössä ja siitä edelleen toiset kaksi kolmasosaa rakennuksissa. Esitys on kannatettava, ja merkittäviä ongelmia sen suhteen ei noussut esille ympäristövaliokunnassa asiantuntijakuulemisessa.

Pari yleistä huomiota: On tärkeää, että asunto-osakeyhtiöt ja niiden hallinto toimivat suunnitelmallisesti. Kiinteistöjä on hoidettava ja huollettava elinkaarensa alusta alkaen. Toiseksi, lähiöitä saneerattaessa tulee usein harkittavaksi täydennys- ja lisärakentaminen. Riittävän laajasti ei ole vielä tiedossa, että nykyiset palomääräykset mahdollistavat lisäkerroksen rakentamisen puurakenteisena — siis puukerros voidaan rakentaa perinteisen kivitalon tai betonitalon päälle. Lisäkerroksella voidaan rahoittaa ainakin osin tehtäviä saneerauksia ja esimerkiksi hissirakentamista. Apuna voidaan käyttää asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakausta. — Kiitos.