1 §
Soveltamisala
Tätä lakia sovelletaan ennen tämän
lain voimaantuloa rakennusluvan saaneeseen laajarunkoiseen rakennukseen,
jota käytetään sen pääasiallisen
käyttötarkoituksen mukaan urheilu-, virkistys-
tai vapaa-ajan toimintaan, kaupan palvelujen tarjoamiseen tai muuhun
vastaavaan kokoontumiseen taikka eläinsuojana ja joka lisäksi täyttää seuraavat
tunnusmerkit:
1) rakennuksessa on laajarunkoinen osa, jonka kerrosala
jossain kerroksessa on vähintään 1 000
neliömetriä; ja
2) rakennuksen kattokannattajat ovat:
a) tehdasvalmisteiset ja niiden jänneväli
on vähintään 18 metriä; tai
b) paikalla valmistetut ja niiden jänneväli
on vähintään 15 metriä.
Lakia sovelletaan lisäksi ennen tämän
lain voimaantuloa rakennusluvan saaneeseen maneesiin,
jonka paikalla rakennettujen kattokannattajien jänneväli
on vähintään 15 metriä tai tehtaassa
valmistettujen kattokannattajien jänneväli on
vähintään 18 metriä.
Lakia ei sovelleta rakennuksiin, joiden kantavia rakenteita
koskevien rakennesuunnitelmien ja kantavien rakenteiden toteutuksen
vaatimustenmukaisuus on rakennuslupavaiheessa tai rakennustyönaikaisen
valvonnan aikana tai vapaaehtoisesti ennen tämän
lain voimaantuloa maankäyttö- ja rakennuslain
(132/1999) mukaisessa erityismenettelyssä tai
ulkopuolisessa tarkastuksessa taikka muussa vastaavassa tämän
lain arviointia koskevat vaatimukset täyttävässä menettelyssä osoitettu.
2 §
Arviointivelvollisuus
Edellä 1 §:ssä tarkoitetun
laajarunkoisen rakennuksen omistajan on huolehdittava, että tässä laissa
tarkoitettu pätevä asiantuntija arvioi rakennuksen
laajarunkoisen osan keskeisten kantavien rakenteiden turvallisuuden.
Asiantuntijan on osoitettava omistajalle kelpoisuutensa arviointitehtävään.
Asiantuntijan kelpoisuuteen sovelletaan maankäyttö-
ja rakennuslain 120 e §:ää.
Arvioitavan rakennuksen kantavien rakenteiden suunnittelija ei saa
arvioida rakennusta.
3 §
Asiantuntijan tehtävät ja arvioinnin sisältö
Asiantuntijan on arvioitava, onko rakennuksen kantavuuden kannalta
keskeisissä rakenteissa vikoja tai puutteita, jotka voivat
johtaa rakennuksen tai sen osan sortumiseen.
Arvioinnin on perustuttava rakennesuunnitelmiin taikka muuhun
riittävään selvitykseen sekä rakennuksen
ja rakenteiden havainnointiin paikalla.
Ympäristöministeriön asetuksella
voidaan antaa tarkempia säännöksiä kantavien
rakenteiden arvioinnin sisällöstä.
4 §
Arviointitodistus
Asiantuntijan on annettava rakennuksen omistajalle todistus
tekemästään arvioinnista.
Arviointitodistuksen on sisällettävä:
1) perusteltu arvio siitä, onko rakennuksen kantavuuden
kannalta keskeisissä rakenteissa havaittu rakennuksen tai
sen osan sortuman mahdollistavia vikoja tai puutteita; ja
2) suositukset rakenteellisen turvallisuuden kannalta
keskeisten rakenteiden seuranta-, hoito-, huolto- ja muiksi kunnossapitotoimenpiteiksi
aikatauluineen.
Jos on ilmeistä, että kantavissa rakenteissa
todetut viat tai puutteet voivat johtaa rakennuksen tai sen osan
sortumiseen, on arviointitodistuksen sisällettävä lisäksi
suositukset toimenpiteiksi rakennuksen rakenteellisen turvallisuuden
parantamiseksi ja arvio toimenpiteiden kiireellisyydestä.
Asiantuntijan on liitettävä arviointitodistukseen
selvitys maankäyttö- ja rakennuslain 120 e §:ssä tarkoitetusta
kelpoisuudestaan.
Ympäristöministeriön asetuksella
voidaan antaa tarkempia säännöksiä arviointitodistuksen sisällöstä ja
esitystavasta sekä kelpoisuuden esittämisestä.
5 §
Asiantuntijan velvollisuus ilmoittaa välittömästä vaarasta
Asiantuntijan on ilmoitettava viipymättä rakennuksen
omistajalle ja haltijalle, kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle
ja pelastusviranomaiselle, jos hän arvioinnin yhteydessä havaitsee
rakennuksessa tai sen keskeisissä kantavissa rakenteissa
vian tai puutteen, josta aiheutuu välitön vaara
henkilöturvallisuudelle.
6 §
Omistajan velvollisuus huolehtia käyttö- ja huolto-ohjeen
laatimisesta ja täydentämisestä
Edellä 1 §:ssä tarkoitetun
rakennuksen omistajan on huolehdittava, että maankäyttö-
ja rakennuslain 117 i §:ssä tarkoitettu
rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje sisältää kantavuuden
kannalta keskeisten rakenteiden seurantatoimenpiteet aikatauluineen
sekä kunnossapidon kannalta tarpeelliset erityissuunnitelmat
kantavien rakenteiden osalta.
Käyttö- ja huolto-ohje on 1 momentissa tarkoitetuilta
osin laadittava siten, että se ohjaa rakennuksen omistajaa
seuraamaan rakennuksen kantavuuden kannalta keskeisiä rakenteita
säännöllisesti rakennuksen ominaisuuksien
edellyttämällä tavalla.
Käyttö- ja huolto-ohje on laadittava 1 momentissa
tarkoitetuilta osin silloinkin, kun sitä ei maankäyttö-
ja rakennuslain 117 i §:n nojalla vaadita.
Ympäristöministeriön asetuksella
voidaan antaa tarkempia säännöksiä kantavia
rakenteita koskevan käyttö- ja huolto-ohjeen sisällöstä 1 momentissa
tarkoitetuilta osin.
7 §
Arviointitodistuksen ja käyttö- ja huolto-ohjeen esittämisvelvollisuus
Rakennuksen omistajan on esitettävä arviointitodistus
sekä ajantasainen käyttö- ja huolto-ohje
viranomaiselle tämän pyynnöstä.
8 §
Voimaantulo
Tämä laki tulee voimaan
päivänä
kuuta 20
.
9 §
Siirtymäsäännökset
Edellä 1 §:ssä tarkoitetun
rakennuksen omistajan on huolehdittava, että rakennuksen
rakenteellinen turvallisuus on arvioitu viimeistään neljän
vuoden kuluttua tämän lain voimaantulosta, jos
rakennuksen rakennesuunnittelusta, rakentamisesta ja rungon toimituksesta
ovat vastanneet toisistaan riippumattomat tahot. Rakennuksissa,
joiden suunnittelusta tai rakentamisesta ovat vastanneet toisistaan
riippuvaiset tahot tai on vastannut runkotoimittajasta riippuvainen taho,
rakenteellinen turvallisuus on kuitenkin arvioitava viimeistään
kahden vuoden kuluttua tämän lain voimaantulosta.
Edellä 6 §:ssä tarkoitetut
edellytykset täyttävä käyttö-
ja huolto-ohje on laadittava vuoden kuluessa tässä laissa
tarkoitetusta arvioinnista.