Motivering

Sammantaget sett anser utskottet att propositionen behövs och fyller sitt syfte. Det tillstyrker lagförslaget utan ändringar, men med följande kommentarer.

Syftet med de föreslagna ändringarna är att förbättra för invånarna i bostadsrättshus. Det sker genom att överlåtelsebegränsningarna utsträcks till att gälla alla reella överlåtelser och genom att Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet får större prövningsrätt i fråga om befrielse från begränsningarna för bruksrättigheter och överlåtelse. Utskottet menar att harmoniseringen av överlåtelsebegränsningarna för bostadsrättsbostäder med begränsningarna för räntestödshyresbostäder förbättrar för de boende i bostadsrättshus och är följaktligen motiverad. De boendes positioner stärks ytterligare av att Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet kan ta hänsyn även till de boendes situation när den beslutar om befrielse och befrielsevillkor.

Ansatser har gjorts under de senaste åren att göra bostadsrättslagstiftningen mer flexibel med målet att tillföra bostadsrätt som boendeform större konkurrenskraft, ge de boende större medinflytande och få boendekostnaderna att hållas på en skälig nivå. Utskottet framhåller att systemet måste vidareutvecklas med hänsyn till dess särskilda karaktär och med det uttalade målet att de boende ska få sin röst hörd.

Utskottet har vid genomgången av det bostadspolitiska åtgärdsprogrammet helt allmänt frågat sig om målet med boende till skäligt pris kommer att nås i ägar-, hyres- och bostadsrättsbostäder särskilt i Helsingforsregionen och andra tillväxtcentrum. Med hänvisning till sitt brev i frågan understryker utskottet att målet bör vara en i en fungerande bostadsmarknad förankrad i adekvat produktion av bostäder till rimliga priser plus ett kompletterande boendestöd där stödet fokuseras på de boende. Härefter gäller det att även diskutera ett eventuellt stöd till exempelvis kollektivt byggande och andra nya boendekoncept och över lag metoder för produktion av bostäder till rimliga priser. Utskottet skyndar också på målet i regeringens bostadspolitiska program att få valet av boende till bostadsrättsbostäder att fungera bättre bl.a. så att valet sker enligt bostadsbehov och att utreda hur riskhanteringen i fråga om bostadsrättshus kunde utvecklas.