5 §
Målen för områdesplaneringen
Målet för områdesplaneringen är
att utgående från en interaktiv planering och
tillräcklig bedömning av konsekvenserna främja
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
2 a) förutsättningarna för
en tillräcklig bostadsproduktion,
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
7 §
Planläggningsöversikt
Kommunen skall minst en gång om året upprätta
en översikt över de planärenden som är
anhängiga eller som under den närmaste tiden blir anhängiga
i kommunen och förbundet på landskapsnivå och
som inte är av ringa betydelse (planläggningsöversikt).
I den redogörs kortfattat för planärendena
och deras beredningsfaser samt för sådana beslut
och andra åtgärder som direkt inverkar på planläggningens
utgångspunkter, mål, innehåll och genomförande.
När efterfrågan kräver det skall till
planläggningsöversikten fogas en bedömning
av huruvida det finns tillräckligt med tomter reserverade
för boende.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
51 §
Behovet av att utarbeta detaljplan
Detaljplanen skall utarbetas och hållas aktuell efter
hand som kommunens utveckling, i synnerhet behovet av bostadsproduktion,
eller behovet av att styra markanvändningen det kräver.
62 §
Växelverkan när planer bereds
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Närmare bestämmelser om växelverkan
när planer bereds utfärdas genom förordning
av statsrådet.
66 §
Myndigheternas samråd
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
När det utarbetas en annan plan som gäller riksomfattande
mål eller viktiga regionala mål för områdesanvändningen
eller som annars är av särskild betydelse med
tanke på konsekvenserna för samhällsstrukturen,
naturvärden eller kulturmiljön eller viktig med
tanke på de statliga myndigheternas genomförandeskyldighet,
skall kontakt upprätthållas med den regionala
miljöcentralen. Den regionala miljöcentralen och
kommunen skall samråda för att klarlägga
de riksomfattande mål, regionala mål och övriga
centrala mål som ansluter sig till utarbetandet av en sådan
plan.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Närmare bestämmelser om myndigheternas samråd
utfärdas genom förordning av statsrådet.
110 §
Utvecklingsområden
Kommunen eller flera än en kommun kan för viss
tid, högst 10 år, utse ett eller flera avgränsade
områden i kommunen eller kommunerna till utvecklingsområde.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
111 §
Beslut om utvecklingsområde
Beslut om att utse ett område till utvecklingsområde
kan fattas i samband med ett beslut om utarbetande eller ändring
av en general- eller detaljplan eller i en generalplan med rättsverkningar
eller i en detaljplan. Beslutet om utvecklingsområde kan
också fattas separat, när det inte är nödvändigt
att utarbeta en plan eller att ändra planen för
att utveckla området. Beslut om att utse ett område
till ett utvecklingsområde som är gemensamt för
flera kommuner kan fattas vid ovan nämnda tillfällen
eller i samband med utarbetandet av en gemensam generalplan med
iakttagande i tillämpliga delar av vad som i 47 § 1 och
2 mom. bestäms om gemensamma generalplaner för
kommunerna.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Av beslutet eller planen skall framgå vilka specialarrangemang
enligt 112 § som vidtas på utvecklingsområdet
och grunderna för att de vidtas. Om kommunen eller kommunerna
har för avsikt att föreslå att särskilda
statliga stödåtgärder enligt 112 § 1
mom. 5 punkten riktas till området, skall samråd
i ärendet hållas mellan kommunen eller kommunerna
och vederbörande statliga myndigheter innan beslut fattas.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
112 §
Specialarrangemang på utvecklingsområden
Utan hinder av vad som i denna lag eller någon
annanstans i lag bestäms kan det beslutas att följande
specialarrangemang skall tillämpas inom utvecklingsområden:
1) ansvaret för anläggandet av området
anförtros i fråga om de delar som avses i 84 och
90 § en sammanslutning som bildats för att utveckla området,
2) när detaljplanen utarbetas eller ändras
skall i syfte att fördela nyttan av och kostnaderna för anläggandet
av området mellan kommunen och fastighetsägarna
verkställas en fastighetsreglering på det sätt
som bestäms särskilt, om förhållandena
gör att det finns särskilda skäl till
en fördelning som avviker från bestämmelserna
i denna lag,
3) kommunen har rätt att av markägaren
uppbära en i förhållande till nyttan
skälig utvecklingsavgift om åtgärderna
för utveckling av området medför sådan
särskild nytta för markägaren som inte
står i proportion till de kostnader markägaren
betalt,
4) kommunen har förköpsrätt
oberoende av arealbegränsningen i 5 § 1 mom. i
förköpslagen (608/1977), samt
5) till området riktas särskilda
stödåtgärder i enlighet med vad som särskilt överenskoms
om dem med den behöriga myndigheten när det gäller
statliga stödåtgärder.
188 §
Sökande av ändring i beslut om godkännande
av planer och byggnadsordningar
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Besvär som gäller en detaljplan som skall
anses vara viktig med tanke på bostadsbyggande eller annars
vara av samhällelig vikt skall behandlas i brådskande
ordning. Besvärsinstansen skall på kommunens begäran
lägga fram en uppskattning av när beslut om en
sådan plan meddelas. Om det inte är möjligt
att följa den uppskattade tidsplanen skall kommunen underrättas
om detta.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
I ett beslut av förvaltningsdomstolen som gäller
godkännande av en detaljplan får ändring
inte sökas genom besvär till den del områdets
huvudsakliga markanvändning har avgjorts i en lagakraftvunnen
generalplan med rättsverkningar. Vad som föreskrivs
i detta moment gäller inte stranddetaljplaner.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
190 §
Sökande av ändring i andra beslut av en myndighet
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
I ärenden som gäller bygglov, åtgärdstillstånd
eller gatuplaner får ändring i sådana
beslut av förvaltningsdomstolen genom vilka de myndighetsbeslut
som besvären gäller inte har blivit ändrade
sökas genom besvär endast om högsta förvaltningsdomstolen
beviljar besvärstillstånd.
I beslut av förvaltningsdomstolen som gäller bygglov
eller gatuplan får ändring inte sökas
genom besvär till den del ärendet har avgjorts
i en lagakraftvunnen detaljplan.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
191 §
Besvärsrätt i fråga om beslut som
gäller godkännande av planer och byggnadsordningar
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
I fråga om sådana ändringar i andra
detaljplaner än stranddetaljplaner som är ringa
till sina verkningar har, med avvikelse från bestämmelserna
om besvärsrätt i 92 § i kommunallagen,
de besvärsrätt vilkas rätt, skyldighet
eller fördel direkt påverkas av ett beslut. I övrigt
gäller i fråga om besvärsrätt
vid denna typ av detaljplaneändringar vad som föreskrivs
i 1 och 2 mom. En detaljplaneändring skall inte anses vara
ringa till sina verkningar om den innebär att ett byggnadskvarters
eller ett annat områdes huvudsakliga användningsändamål ändras,
att parker eller andra för rekreation anvisade områden
minskas, att byggrätten eller den tillåtna byggnadshöjden ökas
så att detta får mera omfattande konsekvenser
för omgivningen, att värden i den byggda miljön
eller naturmiljön försämras eller att
planen ändras på något annat jämförbart
sätt.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
198 §
Delgivning av vissa beslut
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Förvaltningsdomstolens beslut i sådana ärenden
som avses i 188 § 1 mom. meddelas efter anslag. Förvaltningsdomstolens
och en kommunal myndighets beslut i ett tillståndsärende
samt en kommunal myndighets, den regionala miljöcentralens
och förvaltningsdomstolens beslut i ett ärende
som gäller undantag enligt 171 § meddelas efter
anslag. Miljöministeriets beslut enligt 31 § 1
mom., 33 § 3 mom., 177 § 1 mom. och 178 § samt
den regionala miljöcentralens beslut enligt 38 § 2
mom. och 179 § meddelas likaså efter anslag.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
201 §
Verkställbarheten av ett planbeslut
I ett beslut om fastställande av en landskapsplan eller
en gemensam generalplan kan bestämmas att planen skall
träda i kraft innan den har vunnit laga kraft. Kommunstyrelsen
kan efter besvärstidens utgång bestämma
att en generalplan eller detaljplan innan den har vunnit laga kraft
skall träda i kraft för den del av planområdet
som besvären eller rättelseuppmaningen inte kan
anses gälla. Kommunen skall utan dröjsmål delge ändringssökandena
och besvärsinstansen samt, om beslutet gäller
en plan som är föremål för rättelseuppmaning, även
den regionala miljöcentralen beslutet. Besvärsinstansen
kan förbjuda att beslutet verkställs.
Om en myndighet med stöd av 195 § har gett en
rättelseuppmaning som gäller beslutet att godkänna
planen, avbryts verkställigheten av planen till dess kommunfullmäktige
har fattat ett nytt beslut i saken, om inte kommunstyrelsen med
stöd av 1 mom. har bestämt att en del av planen
skall träda i kraft.
201 a §
Behandling av bygglov på grundval av detaljplan som
inte vunnit laga kraft
Efter det att besvärstiden har gått ut kan bygglov
utan hinder av 53 § 3 mom. och 81 § 1 och
2 mom. beviljas på grundval av en detaljplan som är
godkänd men som inte har vunnit laga kraft. I bygglovet
skall då anges att byggandet inte får inledas
innan detaljplanen har trätt i kraft. Tillståndet
anses ha förfallit om detaljplanen inte träder
i kraft.
203 §
Ändringar i planer och byggnadsordningar i samband
med ändringssökande
Besvärsinstansen kan göra justerande rättelser
i planer och byggnadsordningar. Besvärsinstansen kan med
kommunens samtycke även göra mindre justeringar
i general- eller detaljplanen, om justeringarna inte påverkar
andras rätt eller fördel än deras som
gett sitt samtycke till justeringen.
_______________
Denna lag träder i kraft den
200 .
Lagen tillämpas även på ärenden
som är anhängiga vid förvaltningsmyndigheter
eller domstolar vid denna lags ikraftträdande. På beslut
som fattats i kommunerna före ikraftträdandet
tillämpas dock 188, 190 och 191 § sådana
de lydde vid lagens ikraftträdande.